穗再祭新規 八情況不予房貸

【本報記者廣州九日電】繼廣深二城先後出台重典整治“類金融機構”利用槓桿資金炒房亂象後，廣州住房公積金個人購房貸款再出重磅新規。

廣州住房公積金管理中心昨發佈新修訂《廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法》，其中增加持人才綠卡副證或區人才綠卡的繳存職工貸款的規定，以及增加明確八類不予貸款情形，二手房貸款最長期限參照商業銀行等規定調整。

新《實施辦法》與廣州現行政策相比有四個主要變化。一是支持人才引進，在符合廣州市人才購房政策前提下，增加持人才綠卡副證或區人才綠卡的繳存職工申請住房公積金貸款的，享有該市戶籍繳存職工待遇；二是增加對轉業軍人優先提供住房公積金貸款的規定。

三是增加不予貸款情形，防範貸款風險；四是二手房貸款最長期限參照其他公積金中心和商業銀行規定，由二十年調整至三十年，樓齡加貸款年限由不超過四十年調整至五十年。

三套房以上不予貸款

《辦法》明確提出，對以欺騙手段或提供虛假資料申請提取本人住房公積金賬戶餘額或申請住房公積金貸款的繳存職工，自申請日起五年內不得貸款；對以欺騙手段或提供虛假資料提取本人住房公積金賬戶餘額或騙取住房公積金貸款的繳存職工，其全額退款五年後才可再申請住房公積金貸款。

《辦法》規定有以下八類情況之一的不予貸款，包括所購住房建築結構為磚木結構、混合結構的；所購房屋用途為別墅或非居住用房的；所購住房為獨立成幢住宅的；僅購買住房部分產權份額的（共有產權住房除外）；家庭購買第三套及以上住房的；申請人有未結清的住房公積金貸款記錄的；申請人已使用兩次住房公積金貸款的。

此外，申請人有單筆貸款近五年累計逾期六期（含）以上、單張貸記卡近兩年累計逾期六期（含）以上、貸記卡狀態為呆賬、凍結或止付，貸款被劃分為次級、可疑或損失類被納入失信被執行人名單等情形之一的。