節後樓價續承壓

十二月上半住宅成交量價齊跌

【本報消息】財政局公佈去年十二月上半月申報結算資產移轉印花稅的住宅成交有234宗，每平方米實用面積均價104,154元（澳門元，下同），分別較十一月下半月減少39宗及跌8.54%。地產業者表示，臨近年關，新變種病毒、貴賓廳事件等一連串負面消息，進一步影響市場信心。有業界擴大減價幅度求售，希望及早套現。

財政局公佈的資料顯示，去年十二月上半月澳門半島、氹仔、路環的住宅成交分別有151宗、62宗及21宗，較十一月下半月增加16宗、12宗及減少69宗；期內澳門半島、氹仔、路環的每平方米實用面積成交均價為94,307元、116,183元及122,383元，分別較十一月下半月微跌0.44%、升4.7%及跌22.7%。

按住宅成交的買方分析統計，去年十二月上半月，本澳自然人住宅成交有230宗，當中購買當天不持有住宅的成交有191宗，佔83.04%；購買當天持有1個住宅的成交有32宗，佔13.91%；購買當天持有1個以上住宅的成交有7宗，佔3.05%。

地產業者表示，本澳上月博彩中介人事件，以及多家博企終止博彩中介人合作，相關貴賓廳相繼停運，員工先後失業，對市場信心造成較大影響，有持貨較多的投資者開始減價套現。另一方面，內地、香港、澳門通關事宜一直只聞梯聲響，遲遲未有實施時間表。最近香港又出現新變種病毒感染群組，通關恐怕進一步推遲，營商氣氛仍低迷。

臨近年關，多種負面因素交織，業主的態度進一步軟化，願意主動減價5%求售，特別是過千萬的大單位減價較顯著。但市場信心略有不足，買家不敢亂接貨。估計農曆新年前後，樓價仍有壓力。