疫下新口岸吉舖多 新法料震散租值

【本報消息】博彩法修法草案提到娛樂場必須設於承批公司的物業內，衛星娛樂場日後恐怕難以經營。衛星娛樂場集中的新口岸商舖難免受牽連。有地產業者表示，該區店舖多為針對賭客的中高端零售餐飲，一旦衛星娛樂場退場，舖價及租值有影響，營業額可能少一半。

地產業者表示，新口岸一帶的店舖，逾半顧客來自周邊酒店的住客或衛星娛樂場的賭客。疫下旅客大減，區內經營環境一落千丈，倘周邊衛星娛樂場結束，顧客進一步減少，必然對舖價及租值帶來影響，對舖主及租戶帶來更大壓力。

疫情持續兩年，該區舖租大跌，承接力弱，“吉”舖持續增加。疫情不結束，料沒有消化空間。加上衛星娛樂場前景未明，連帶區內商舖的交投、租賃也受影響，短期內料不看好。

商舖轉型面向民生

另有地產中介公司負責人表示，疫情持續兩年，新口岸、皇朝區商舖租金跌幅最大，最多跌逾七成，平均跌逾五成。有商舖疫前月租七十五萬元，疫下減至十五萬元才有承接。大部分商舖都沒有承接，區內“吉”舖持續增加。

疫前區內有衛星娛樂場，酒店又無商場等配套，故同區商舖多營運名牌店、鐘錶鑽飾店、中高級餐廳等店舖。疫下旅客大減，業主大幅減租也無承租，買賣更少之又少。倘區內衛星娛樂場最終倒閉，對商舖的影響暫時難以估計。

倘疫情過去，出入境回復正常，單靠區內的酒店引客，料租金最多只能恢復至疫前一半。畢竟酒店有住客，始終有一定客量。租金未至於看得太淡，但商舖必然要轉型發展，面對民生及一般旅客市場。