街總籲加強宣講防火法規

【本報消息】街總大廈工作委員會主任何戊彬表示，《樓宇及場地防火安全的法律制度》及《核准（樓宇及場地防火安全技術規章）》行政法規將於本月十七日正式生效，嚴格規範各類樓宇中的防火安全要求及處罰制度，為管理機關和管理實體在樓宇的日常管理營運提供法律依據。

何戊彬指出，當前已有不少樓宇代表與管理公司磋商和制訂法律生效後新的管理方案。相信上述法律的生效，令樓宇日常管理有所轉變，例如安全崗的設置、樓宇防火安全負責人的義務和執行範圍等，但鑑於仍有不少業主對相關法律並不清晰，故建議當局有必要向樓宇業主加強宣講，並有序到各幢樓宇派發單張及海報，提升認知。

樓宇日常管理需由管理機關及管理公司共同負責，不少管理公司需在法律生效後制訂新的管理方案，並於業主大會上表決通過。倘管理機關對法律理解不清晰，容易導致在制訂新方案時有所疏漏，例如管理機關需要知道工務局和消防局在處理消防通道上障礙物時的責任，並了解其樓宇中障礙物的性質，才能有效處理障礙物。此外，天台僭建屋的處理、防火系統的維修、消防設備保養乃至防火安全負責人職務等，管理機關及管理公司都要清楚了新“防火法”後，才能制訂有關管理方案。

綜上所述，建議當局進一步向樓宇業主加強法律宣講，在法律生效後亦要多舉辦專題講解，有針對性抽出與樓宇管理相關的法律法規向業主宣講，讓業主更清晰相關責任，並有利於其後的樓宇日常運作。