升降機法須宣介入戶

《升降設備法律制度》完成立法程序，大部分條文後年四月生效。新法旨在監管升降機設施。隨着新法頒佈，升降設備、保養實體、檢驗實體及技術人員需登記，升降機恆常保養和維修，以及定期年檢等將陸續落實。同時將產生責任歸屬、管理工作及費用等系列問題，需要居民和大廈管理實體更多關注和溝通。

本澳高層樓宇越來越多，升降設備必不可少，安裝和保養質素直接關係千家萬戶的安全。一直以來，相關設施在完成裝置後，運作監管依靠行規，不具制度約束力。經社會多年呼籲，有關部門早年訂立指引規管，至今正式確立相關的法律制度。

新法填補本澳升降設備的監管空白，在加強保養、維護，增加年檢以至具資格的檢測單位等，除一系列程序和工作須要落實到位，當中產生的成本，需要眾多小業主共同承擔。但面對這類“加費”，管理單位經常反映小業主耍手擰頭，且疫下市道艱難，無人願意百上加斤。隨着新法生效，升降設備的安全監管和維修保養必然牽涉成本增加，管理實體須主動了解新法內容，做好維修、檢查的預算安排。管理費能否覆蓋？要否樓宇共同儲備基金出資？需否向政府申請資助？要讓小業主清晰知道錢用在何處。一旦不明不白，不僅小業主拒絕攤分費用，耽誤大廈升降設備維護，更隨時因此令業主與物管單位互不信任，產生一系列矛盾和問題。

為升降設施訂立強制維修保養及年檢制度，確保大廈居民共同利益及安全，還需管理單位和大廈小業共同參與推動。立法監管是第一步，政府繼後要加強宣傳新法，更應推動業界、民間團體提升樓宇管理專業化、加強培訓技術人員、完善資助政策，發揮新法應有的作用。

本澳多處行人天橋加裝了升降機或扶手電梯，由於屬公家管理，日常保護檢驗相對規範。但部分公眾升降機設備不時因人為因素損壞停用，當局須要加強硬件監察，以及正確使用的宣傳教育，以免釀成嚴重意外。

夏 耘