穗擬澳銀設網辦不動產登記

【本報記者廣州二日電】廣州市規劃和自然資源局近日印發《進一步優化審批服務機制助企紓困促進經濟社會發展若干措施（第一批）》，推出五個方面廿二條措施，覆蓋從項目預審選址、土地供應到規劃報建、規劃條件核實、不動產登記的全鏈條。為企業進一步節省時間成本、資金成本，其中將在港澳相關銀行機構設立不動產登記網辦服務點，實現不動產跨境抵押業務一次性申辦、“零出關”辦理。

縮取證時間

措施提出，廣州持續推進“交地即開工”，供地後直接核發《建設用地規劃許可證》和《不動產權證》。改變以往企業拿地後需另行申請才可獲得《建設用地規劃許可證》和《不動產權證》的做法，簡化辦理流程，縮短企業取證時間。

廣州持續推進規劃資源審批服務“一件事一次辦”。

企業、自然人可通過廣州市、區登記大廳綜合受理窗，或廣東省政務服務網“一件事”隨心組合辦理專區提出申請，只需提交一套材料，即可實現企業國有土地上房屋轉移登記、稅費申報兩個事項以及自然人房屋轉移登記、稅費申報、水電氣過戶等五個事項“一件事一次辦”。

廣州將壓縮時限、優化流程，持續提升規劃資源審批效率，把自有集體建設用地及政府儲備用地的規劃條件核發由二十個工作日壓縮至十個工作日，壓縮率達五成。

零出關辦理

措施提出將部門協同、區域合作，持續提升不動產登記便利度。包括在港澳相關銀行機構設立不動產登記網辦服務點，實現不動產跨境抵押業務一次性申辦、“零出關”辦理，減少企業群眾跑動次數。推廣二手房“帶押過戶”，協同金融機構，實現二手房轉讓與抵押權相關業務合併辦理，申請人無需提前歸還舊貸款、註銷抵押，即可完成過戶、再次抵押和發放新貸款，降低二手房交易成本。

協同財政、稅務部門，實現存量房轉移登記涉及的不動產登記費、相關稅款“一次清繳”，提升繳費、繳稅便利度。推行存量房業務全市通辦，一般登記三個工作日內、抵押登記一個工作日內辦結，房屋預告、變更、贈與、析產、換補證、抵押等卅一項業務一小時辦結。深化“交房即交證”，房地產開發企業可登錄“廣州市不動產登記網上申請系統”申辦業務，購房人收樓即可拿證，方便及時辦理落戶入學、資產處理等事項。