今年亞太商業地產投資回暖

【中新社北京十一日電】最新研究報告顯示，今年亞太地區商業地產投資有望回暖，辦公樓、物流地產仍將受到青睞。

仲量聯行十一日發佈的研究報告稱，受經濟金融環境動蕩影響，去年亞太地區房地產投資總額同比降25%，預計今年投資總額還將降5-10%。但酒店投資總額預計將逆勢而上，隨着各國邊境重開，去年酒店投資已增10-15% ，預計今年將增6%左右。

物流地產受關注

報告預計，儘管融資活動趨緩，但抗風險能力強、投資回報率較高的資產類型仍受投資者關注，這主要包括如數據中心、物流地產、長租公寓，以及印度和東南亞等新興市場的新開發項目等。

此外，受日圓疲軟和利率降低等因素影響，日本成為最具吸引力的市場；新加坡良好的投資環境將繼續吸引資本；中國疫情管控措施的放鬆，也將給國內各市場帶來利好，物流地產投資增長潛力巨大，長租公寓市場也有望在今年實現更多交易。

報告指出，電子商務仍將是推動倉儲物流地產發展和升級的強大驅動力。尤其在亞洲新興市場，預計僅今年就將有2,590萬平方米的新倉儲投入使用，以滿足不斷增長的市場需求。其中，中國物流地產最受追捧，將吸引更多來自機構投資者的資本。