面積逾萬平方米

工廠街一私地擬建酒店住宅

【本報消息】正處公示期間的新一批規劃條件圖草案中，在鴨涌河公園正對面、鄰近工廠街的一幅逾一萬平方米私家地，或申建酒店及住宅項目。

疫後“報復式旅遊”帶旺經濟之餘，亦令本澳酒店房價水漲船高。根據旅遊局數據，截至今年二月，本澳有營業的酒店及經濟型住宿場所共一百二十六家，提供客房約三萬八千八百間，共約十萬○三千三百個床位。即使現有床位已過十萬，但仍陸續有新酒店欲加入搶佔市場。

現時泊滿旅遊巴

該幅鄰近工廠街土地的規劃條件圖草案顯示，土地面積為一萬○六十四平方米，屬私有土地，用途為H2類居住用地／C1類商業用地／C2類商業用地／TD1類旅遊娛樂用地。有關土地圍封多年，未見發展，現時泊滿大量旅遊巴。草案將該土地分為A、B兩個地塊，A地塊靠近白朗古將軍大馬路，樓宇最大許可高度為海拔一百一十米；B地塊靠近牧場街，樓宇最大許可高度為海拔七十米。

住宅單位千六個

該規劃條件圖草案顯示，相關地段具有有效的建築計劃。翻查建築計劃，地段內欲建樓宇高度一百○七點五二米，地面層及以上層數三十五層、地庫層數五層，共兩幢／座。計劃顯示屬性為多用途樓宇，總數二千四百一十二個單位，當中住宅一千五百九十六個單位、商業用途三百二十三個、停車位四百九十三個。

有關的規劃條件圖草案亦就酒店項目提出必須遵守的《酒店及娛樂場停車位數量計算指引》。