穗去年流拍地 今成地王

【本報記者廣州電】廣州樓市連續新政威力猛，去年爆冷流拍的天河梅花鋁廠地塊，於本周二（十日）吸引多家國央企廝殺，經過40輪競價，地塊觸及封頂價，進入搖號，地塊成交總價59.7億元，折合樓面價41,980元／平方米（未扣除配建），如扣除配建安置房面積，折合樓面價約為52,714元／平方米，躋身廣州樓面價前四。

成交價近六十億

天河梅花鋁廠地塊位於燕塘地塊三西側，距離地鐵3號線梅花園站直線約400米。

地塊出讓面積47,341.16平方米，用途住宅，容積率3.01，建築面積14.2萬平方米，起價51.9億元，樓面起價36,504.33元／平方米。設定最高限制地價為59.7億元。

該地塊是二二年十二月曾流拍，與此前相比，地塊起拍總價降了約1.6億元。在近期新政利好疊加，土拍火爆逆襲，參與競拍的房企包括有保利、越秀、中海、華發、中鐵建、招商、中鐵置業、金茂、珠實等。最終，經過40輪報價，該地塊觸頂搖號。將採取“限地價+競品質+搖號”方式出讓。

出讓公告顯示，地塊作為廣州市“智慧+品質”住宅標準的試點項目，未來將打造為“智慧+品質”的高端住宅項目。

本月續推十六地

除了梅花鋁廠地塊，據統計，本月廣州一共會出讓16宗地，總起拍價約232.4億，總出讓面積約112.4萬平方米，總建築面積約215.7萬平方米。其中，黃埔和南沙各有4宗地掛牌；海珠、花都、增城分別各2宗地出讓；天河、番禺各1宗。