街總：最低工資調升保低收人員

倡業主物管提早大會減管理矛盾

【本報消息】今年元旦日起，法定最低工資由每小時卅二澳門元調升至卅四元，覆蓋僱員人數二萬餘人。街坊總會大廈工作委員會主任何戊彬表示，調整最低工資有助提升低收入人士的生活保障，受惠的僱員中包括大廈物業管理公司保安、管理員、清潔人員。

何戊彬建議大廈業主及管理機關需要提早與管理公司協商，並盡早通過召開分層建築物所有人大會，讓業主議決是否同意提高管理費，避免衍生管理矛盾。

法案生效後，在管理質量沒有改變的情況下，無條件調升管理費，將會令到很多業主躁動，相繼地把積存的管理問題和矛盾激發，從而反對加價。倘若不同意管理收費，業主就需要進行招標更換管理公司，並着手召開大會等工作。戶數少的大廈相比起戶數多的大廈，雖然前者業主需要分攤更多的管理成本，但亦因戶數少，每單位佔大廈百分比大，召開大會更換管理公司或終止管理合同相對容易。法案昨日已正式生效，對於最低工資大部分大廈都需要時間消化，建議大廈業主及管理公司盡早決議處理。