穗成首個落實房票安置一線城

【本報記者廣州六日電】廣州市荔灣區土地開發中心昨天在石圍塘徵拆現場開出荔灣區第一張房票，也是廣州市發放的首張房票。荔灣區土地開發中心以石圍塘項目為試點，率先落地全市第一批“房票安置”。

荔灣區石圍塘項目已發放的“房票”載明房票類型、購房地址、票面金額、政策性獎勵金額、使用或兌付期限等信息，可由本人或其直系親屬購買“定點入庫”的新建商品房源。其中，荔灣發展集團、中海集團、珠江實業、力誠投資公司已納入“定點入庫”名錄。

廣東省城規院住房研究中心首席研究員李宇嘉表示，房票其實是貨幣補償的一種方式。不過，不是直接給拆遷戶發現金，而是根據補償標準和被拆房屋的價值評估給予購房券，拆遷戶拿到這張券，再去一定的區域換房。

廣州市房地產行業協會專家委副主任趙卓文指出，房票並不是新鮮事。近十年來，在全國棚戶區改造等實踐中，房票曾被推廣應用過。但對於廣州人來說，房票還是個新鮮事物。

舊改安置渠道之一

房票的出現，打破“原址回遷+發放現金”兩種傳統徵遷補償格局。荔灣區石圍塘項目相關負責人解釋，房票是徵收安置的一種創新制度。相比其他安置方式，房票制度拓寬政府安置渠道，有利激發房地產市場活力，同時滿足被徵收人差異化需求。

據不完全統計，全國已經有鄭州、南京、廈門等數十個大中城市表態將出台“房票政策”。今年一月四日，《廣州市房票安置實施方案》經廣州市政府常務會議審議通過。廣州市荔灣區在石圍塘項目發放房票，標誌着房票制工作邁出實質性第一步，廣州也因此成為首個落實“房票安置”的一線城市。

李宇嘉說，作為廣州第一個頒發房票的舊改項目，荔灣區石圍塘項目頗有標誌性意義。房票已確定為新時期廣州舊改的安置渠道之一，考慮到全市新房去化周期長，加上未來十幾年廣州將推進多個村的舊改，預計未來新房還將放量。