黃金周網簽創四年新高

穗樓市“雙十一”電商參戰

【本報記者廣州九日電】隨着中秋國慶黃金周推貨量大增，及房企的促銷攻勢，加之今年積壓的需求釋放，廣州黃金周全市共網簽七百九十四套，迎來近四年網簽最好成績。業內人士表示，今年京東、天貓等電商都加大對售房的投入，“雙十一”將是房企下一個發力期。

市住建局陽光家園監控數據顯示，中秋國慶黃金周前七天，增城以二百二十八套，雄踞廣州十一區網簽最高位，但網簽套數比去年同期下滑近一成；南沙在政策利好及市場關注下，以一百八十七套網簽，同比增長百分之三百五十六，位居全市第二位。

政府調控防過熱

中原地產首席分析師張大偉表示，受疫情影響，近月來多地樓市熱情上漲，目前來看，整體保持較為穩定的增長，其原因是多地樓市調控相繼跟進。

中原地產研究中心數據顯示，自七月以來，已有深圳、東莞、杭州、成都等超過廿五個城市發佈三十餘次調控政策。調控政策的頻繁出現，讓漲幅維持在“溫”的程度。

房企不斷加大折扣營銷、渠道合作和造節活動的力度，但四季度仍面臨較高的去化壓力。數據顯示，二○年前三季度，全國百強房企整體業績同比增長百分之九點二。但九月規模房企的去化率水平呈現下降趨勢，規模房企目標完成情況不如歷史同期。

加大折扣快回款

易居企業集團CEO丁祖昱分析指出，四季度是房企全年營銷的重頭戲，營銷活動的規模和折扣的力度均有望擴大，付款方式折扣等加速企業回款的營銷舉措有望增多。

“雙十一”是電商營銷節點，今年京東、天貓等電商都加大了對售房的投入，特別是天貓和易居聯合成立“天貓好房”平台，部分房企管理層已經明確要拿出批量房源參與“雙十一”活動。丁祖昱表示，未來房企優惠力度可能分化，部分觸及三條紅線或者資金壓力較大的房企折扣力度有望下探。