服務不同對象需求解決住屋問題

李靜儀促推各類型房屋供應

【本報消息】夾心階層房屋方案日前推出諮詢，重點之一是適用夾屋的“夾心階層”定義。議員李靜儀認為，夾屋與經屋對象不一定要有絕對的分界線，不少人申請經屋多次都是陪跑，應該讓他們有多一個住屋選擇。

李靜儀指出，最新一批三千○一十一個經屋單位有三萬多人申請，反映在私樓樓價高企下，居民仍然有很大的住屋困難。政府思考面向不同對象的居民，包括夾屋及長者公寓的措施盡快落實，值得與社會探討。加上現時政府土地資源增加，期盼政府仍然能夠供應更多社、經屋。

經屋家團申請夾屋

經屋僧多粥少是不爭的事實，李靜儀指出過去歷年供應，皆推得非常慢且少，“真係慢慢擠出”。因而累積了大量基礎收入、以至中等收入人士的住屋需求無法解決。很多人多次淪為陪跑，加上新經屋法的申請條件、居住要求以至轉售條件皆收緊，應容許經屋申請家團申請夾屋。

儘管夾屋的面積、間隔不排除優於經屋，價格亦會較高，但可給經濟條件符合的居民多一個選擇。公屋與私樓市場間的互動，只要安居的房策做好，就不會令私樓樓價“咁誇張”，進一步再刺激攀升。

冀給居民多個選擇

過往經屋戶型錯位配置，前日工聯拜訪特首，獲悉未來會增加T2單位比例，這符合家庭友善政策的方向。但問題是，過去一段時間經屋供應T1多，未來再開經屋，轉售限制多，局限了家庭發展，故需要給居民有一定的住屋空間作選擇。

現時個人申請經屋月收入上限三萬八千九百一十元，二人家團七萬七以上，夾屋是否以此作標準？李靜儀稱，早年政府將指標提高，因為很多人不是社、經屋對象，中等收入，卻無能力買私樓，於是政府納入經屋對象。但是供應太少只能陪跑，這是歷史發展過程中經屋制度出現競爭大，卻苦無出路。“你叫佢轉返去私人市場，真係買唔起”。要考慮青年人申請公屋難，而且“點樣畀佢哋憑自己努力，發展家庭”。

她提到，社會憂慮政府會否開太多計劃，令建屋速度更慢。強調不論公屋計劃或夾屋，都涉及有幾多單位供應，相信大部分人“唔係夾屋、就係經屋”，故必須考慮經屋、夾屋供應的總體預算，及所屬的土地，以至長者公寓，都是服務於不同類型的住屋需求。但問題始終要有供應，“唔係希望原有土地上分配，要考慮清楚澳門的住屋需求非常緊張”。不同類型的房屋落實、有供應，才最能夠解決居民的住屋需要。