夾屋首場公開諮詢百人參與

市民冀夾屋計分引優先條件

【本報消息】《夾心階層住屋方案》首場公開諮詢昨晚八時假科學館會議中心舉行，約一百名市民參加。不少發言市民就夾屋的定義、申請資格、取得方式及禁售期等發表意見。

政策研究及區域發展局代局長吳海恩、經濟民生處長阮建中、交流合作處長羅景文、法務局長劉德學、房屋局長山禮度出席。會上十九人發言，不少發言的市民表示支持夾心階層住房定義一，即超出經屋收入上限的本地居民，或經屋申請排序較後的本地居民。

倡符人才指標加分

吳先生指出，房屋局掌握經屋申請者收入的數據，宜以此作夾屋申請者的收入下限較合適，又建議夾屋資產限制與經屋有關限制持平或高百分之五較合理；他又關注夾屋的興建方式及時間表，政府是否已預留土地及以何種方式興建，政府會否公佈合理利潤及成本，希望政府提供更多具體數據。

亦有不少發言市民支持計分排序的取得方式，黃先生認為目前的計分因素較少推進市民以至青年未來向上流動的誘因，建議參考珠海、南沙等青年人才房屋概念，政府可制訂人才指標，把學歷、專業認證及行業服務年期等納入考慮，並建議比例為百分之十至十五，以照顧不同持份者。陳先生則希望引入不同優先制度，包括青年優先、家庭優先及經屋申請者陪跑優先。

短期禁售限售對象

發言市民對禁售期的意見不一，但較多發言市民認為禁售期不宜太長，亦有不少人建議將來轉售須補價予政府。

陳小姐認為禁售期不宜太長，否則不利市面供應流通，並建議轉售對象仍是夾心階層人士。又認為關鍵要確保夾屋供應量，建議政府評估夾心階層的數量，作出最大覆蓋夾心階層人群數量的安排，作出針對性規劃，包括未來夾屋的土地、建設規劃。建議要有未來十年、二十年的藍圖，給予居民信心。陳同學則認為夾屋是私樓，不應設禁售期，但認同轉售應補地價予政府。

樓換樓提居住質素

諮詢文本建議定價方式以相鄰區域市場樓價作一定比例折扣計算，陳先生則建議以周邊經屋售價再提高百分比較合理。黃小姐則關注能否以樓換樓方式購買夾屋，以提升居民居住質素；岑先生提到經屋一房廳單位不利家庭生育，關注經屋禁售期過後能否回購夾屋，並建議家團優先購買。

對於近一個半小時的諮詢場，不少發言市民提出多方面的意見及連串問題，台上官員未有任何回應。吳海恩總結時僅強調，現時提出的夾屋方案只是框架性諮詢，呼籲居民踴躍發表意見。諮詢期結束後，工作小組將收集到的意見整理後，釐定當中的定義問題，並盡量在今年底向上級匯報，以便陸續開展下一步工作。