內地房地產泡沫化受遏

針對當前房地產領域的風險，中國銀保監會主席郭樹清二日稱，房地產金融化泡沫化勢頭得到遏制，二○二○年房地產貸款增速八年來首次低於各項貸款增速。

（北京二日電）

本報駐北京記者 王維 報道

樓市調控一城一策

國務院新聞辦當日召開的發佈會上，郭樹清指出，房地產的問題應該說現在金融化、泡沫化傾向還比較強，但是二〇二〇年投向房地產的貸款增速第一次降到了平均貸款增速之下，這個成績來之不易。

“我們相信，房地產的問題會逐步得到好轉。”郭樹清表示，現在我們也進一步採取一系列措施，各城市“一城一策”推出房地產綜合調控舉措，目的是實現穩地價、穩房價、穩預期，逐步把房地產的問題解決好。

買房投機後果危險

對於郭樹清此前提到的“灰犀牛”問題，他進一步解釋說，很多人買房子不是為了居住，而是為了投資或者投機，這是很危險的，因為持有那麼多房產，將來這個市場要是下來的話，個人財產就會有很大的損失，貸款還不上，銀行也收不回貸款、本金和利息，經濟生活就發生很大的混亂。

郭樹清再次強調，必須既積極又穩妥地促進內地房地產市場平穩健康發展。

化解影子銀行風險

對於“影子銀行”，郭樹清表示，過去“影子銀行”規模很大，最大特徵就是叫投資也好，叫理財也好，叫P2P也好，實質上還是信貸，相當於銀行信貸，或者叫類信貸，就是說做銀行業務又不按照銀行的規則辦。比如辦銀行有足夠的資本金，這些平台沒有資本約束，沒有監管約束，也沒有市場約束，所以問題比較嚴重，“影子銀行”的規模壓降了大約二十萬億，使得金融體系比較健康、比較穩定。

另外，金融違法犯罪行為受到嚴厲懲治，不法金融集團風險逐步化解，一大批非法集資案件得到有序處置。這些方面的問題有根本性好轉。