居民：折扣吸引 房貸吃力

【本報消息】近年發展商開售樓花單位，均加入大量折扣優惠吸引用家。有居民表示，折扣優惠雖然吸引，但折實呎價仍要九千元左右，兩房單位難負擔。另有業主認為，折扣優惠為資金有限的換樓客提供支持，但要考慮經濟前景及未來供款負擔等。

從事文員工作的居民李小姐表示，一直有留意樓市動向，也參觀過部分示範單位，雖然近年發展商提供多種折扣優惠，但折實呎價仍超過九千元，低至八千元的祇屬極少數。一般兩房單位動輒近千萬元，無論首期還是供款都有不少壓力，故祇能繼續觀望，或考慮其他二手物業，希望可找到六百萬左右的兩房單位。

從事金融業的梁先生表示，現時在氹仔區有自置兩房單位，因家庭成員增加，一直有換樓打算，但政府政策限制換樓意慾。發展商針對業主推出百分之五或以上的優惠，對換樓客而言有一定吸引力。不過，即使成功出售原有單位，還要向銀行申請逾六百萬元的樓按貸款。儘管現時樓按利率低，但供款負擔大增。未來加息周期，供款負擔更是百上加斤。此外，本澳經濟在疫下受重創，至今仍未復甦，擔心長此下去經濟出現結構性問題，拖累樓價下跌，所以仍在考慮應否換樓。