金監局約談融資擔保公司

深圳嚴查資金違規流入房地產

【路透社北京二日電】深圳市地方金融監管局周三稱，近期對轄內九家主要從事贖樓擔保業務的融資擔保公司進行集體監管約談，要求全面排查經營用途貸款擔保業務，重點自查涉及房地產“貸款擔保”或“委託貸款”相關業務。

同時，還分別對富德、企聯、金贏信、大信、亞聯財等五家小貸公司進行監管約談，要求重點自查與房地產仲介機構、按揭服務公司等各類涉房地產仲介機構的合作情況。

據其官網新聞稿，各融資擔保公司應在符合國家和深圳市房地產調控政策的前提下，審慎開展“贖樓擔保”業務及涉房地產“委託貸款”業務；各小貸公司則要加強貸款用途真實性審核，要求借款人嚴格按照合同約定用途使用貸款資金，不得把貸款資金用於房地產市場違規融資。“將繼續秉持嚴監管、防風險的監管思路，結合現場檢查、非現場監測等措施，嚴厲打擊房地產市場違規融資行為。”深圳金融監管局稱。

另據中國媒體21財經稍早報道，廣州市地方金融監管局近期通知，要求小額貸款公司不得開展“過橋貸”“贖樓貸”業務，存量盡快壓降、結清，不得直接或變相發放住房按揭貸款。

遏制房產泡沫化

在出台金融機構房地產貸款集中度、嚴厲打擊經營貸違規入樓市等舉措下，中國房地產金融化、泡沫化勢頭得到遏制。中國金融監管官員周二表示，當前房地產貸款增速已創八年新低，同時投向房地產的信託、理財等金融產品規模均大幅下降。

據銀保監會副主席梁濤介紹，截至四月末，銀行業房地產貸款同比增10.5%，增速創八年來新低，今年以來持續低於各項貸款增速，“資金過度流入房地產市場的問題得到初步遏制”；未來將保持對違規業務高壓態勢，防範化解好相關風險，防止亂象回潮。

路透最新調查顯示，年初中國一線樓市急劇升溫，助推整體市場進入上升通道。儘管隨之而來的調控組合拳層出不窮，分析人士預計上漲慣性仍會維持一陣；精準調控疊加流動性環境漸收緊，下半年漲幅預計逐步收窄，全年在5%左右。