市場利好 增投資者信心

廣州疫情歷經一個半月，如今有望受控，日前部分社區陸續解封。本澳方面亦有意放寬通關限制，帶動人流。踏入七、八月暑假季，旅遊需求增多，若引流得當，對酒店業零售業支撐較大。

據統計局資料顯示，澳門五月份酒店及公寓住客共76萬人次，平均入住率達62%，按年增5.5倍。今年以來入住率逐月攀升，相信恢復到往年水平只需一段時間。

樓市方面，繼五月出現久違的睇樓搶盤情況，個別寫字樓和舖位也略見回穩，投資客諮詢增多。六月期間有“晉海”和“金峰名鑄”兩大樓宇加入推售餘貨，推出示範單位和優惠政策，吸引買家。

截至五月，本澳樓宇成交2,634宗，預料六月有約500-600宗成交，故上半年預測成交有3,100宗，與去年同期3,134宗成交相若。本澳一手供應量少，目前市場成交二手多於一手，原因或是居民剛需，傾向即買即住，以及二手樓議價空間比較大。

澳門財政穩健，是大灣區最宜居城市之一。內地抗疫有序，有機構確認中國的評級為“A+”，展望為穩定，預測今年GDP增長率為8.4%，這些利好增加投資者信心。目前本澳按揭利率低位徘徊，各大銀行有不同的優惠計劃，若有需要可找專業人士估價、格價，獲得最佳方案。

安世地產分區營業董事 盧偉聰