樓宇檢測導師籲暫緩裝修

倡先簡單清潔檢查單位有否缺陷

【本報消息】新落成的望廈社屋望德樓近日入伙後被爆未完成清潔問題，部分住戶反映，新樓單位滿佈沙石、灰塵，地上有油漆漬及鞋印，廁所有污漬、排水口周邊更有“煙頭”。樓宇檢測課程導師陳桂舜建議租戶先用水簡單清潔，之後檢查單位會否出現塞渠等問題，作出記錄後向房屋局上報是否需要執漏，暫時不要裝修，以免影響責任問題。

清潔無訂標準

陳桂舜坦言，澳門無明確交樓方面清潔程度的標準，亦難以要求承建商做到乾乾淨淨、一塵不染，但至少單位交收時不應有雜物，尤其渠口位不應有沙石、“煙頭”等，否則日後或會出現塞渠問題。玻璃上的污漬應清除，以防有較大刮痕存在爆裂風險。

建議住戶收鎖匙後，用水簡單清潔後尋找單位有否問題，若清潔後，單位內瓷磚邊縫位仍有痕跡、化學腐蝕的顏色，地面或牆身有油漆或箱頭筆等污跡，地下有“煙頭”燒過的痕跡，均是缺陷，應由承建單位處理。

教路檢查方法

陳桂舜教導簡單的檢查方法，住戶可把所有燈開着後，用電筒照匀全屋，留意地面及牆身有否裂痕或水跡，插蘇是否全部可用，檢查窗邊位置有否裂痕等。

同時檢查有否塞渠問題，舉例廁所馬桶內放一定份量的廁紙，正常情況按沖水掣一下便可完全沖走；洗手盆蓋住排水口後入滿水，亦應可直接一口氣排走，不會出現卡住情況；露台位置亦可先蓋住排水口，水倒滿地台，再檢視能否順利排走。

上報房局執漏

當住戶簡單檢查後，清楚記錄有問題的位置，再向房屋局上報執漏，由當局評定責任，住戶其後再裝修。相信住戶最擔心不是清潔問題，而是當中有否存在缺陷甚至安全問題，希望房屋局向住戶交收鎖匙時應清晰告知如何處理執漏程序；住戶發現問題亦應盡快通知當局。