內地樓盤“轟炸式”推銷遏不止

梁孫旭促規管隨機電話推銷

【本報消息】最近有不少居民反映經常收到一些內地樓盤的推銷電話，十分滋擾。有跟進內地置業糾紛的議員梁孫旭表示，近年一些中介看準港澳居民到灣區投資的熱潮，透過各種手法向居民推銷樓盤，當中以電話推銷最為常見。電銷除了滋擾居民生活外，還存在中介是否正規、資訊是否真實的問題，擔心居民誤墮置業陷阱。

憂誤墮置業陷阱

近年隨着大灣區的發展，居民選擇到內地置業或投資十分普遍。梁孫旭促請當局加強與內地溝通，共同研究合力規管隨機電話推銷，以及進一步建立機制，協助置業受騙的居民爭取公道，保障消費者權益。

助追討“血汗錢”

此外，他提醒居民到內地業置應選擇正規的中介，了解當地法律、清楚售樓的證明和文件，以及購房的合約內容，切勿誤信廣告宣傳和無依據的承諾，做個精明消費者。

梁孫旭表示，因應近年不少居民到內地置業，卻出現“爛尾”的苦況，特區政府加強了與內地相關部門的合作，與多個內地城市建立了“聯防機制”，進一步加強兩地監察協作、資訊聯動及普法宣傳，有利於預防受騙和加強保障居民到內地置業投資。但對於已出現的糾紛，他希望當局能提升協作機制，以協助苦主追討“血汗錢”。

商業公寓多中招

梁孫旭指出，近期收到多宗橫琴購買商業單位（商業公寓）的本澳業主求助，這些交易都是發生在幾年前，但在最近收樓時才發現貨不對辦，與最初的售樓承諾存在很大落差，懷疑上當受騙，感到十分徬徨。由於現時自行維權面臨着異常艱難的情況，不少苦主希望政府能提供協助，保障權益。

不受消保法保護

梁孫旭認為，現時針對住宅類型的內地置業糾紛，消委會有協助處理糾紛的機制，但針對居民購買商業性的樓宇，由於不受內地消保法和澳門消保法保護，居民一旦“中招”，往往追討艱難，苦不堪言。當局曾表示會與內地探討在處理置業糾紛上提供適度法律援助予本澳居民的可行性，以助降低居民維權成本和提升維權成效，他希望有關事宜能夠盡快落實，以進一步完善協助處理的機制。

就電話推銷方面，梁孫旭表示，近年當局遏制源於本地的電話推銷起一定效用，但對遏制境外電話推銷的情況則效果不大，“轟炸式”的推銷依然不斷。當局有需要強化措施加以遏制，可考慮溝通灣區城市建立聯合治理機制，減少和打擊不同來源的隨機電話推銷。