爐石塘坊會冀宣傳驗樓責任

【本報消息】爐石塘坊會理事長李秉宗表示，《都市建築法律制度》實施後，相信可大幅減少樓宇特別是高齡樓宇因缺乏維修保養而造成的社區安全事故，冀政府深入社區普法宣傳，與社團、大廈管理公司或業主會聯合舉辦法律講解會，向業主派發簡單明瞭的單張或小冊子，讓業主知悉驗樓責任，共同守護社區安全。

李秉宗表示，本澳樓宇結構安全問題長期存在，特別是舊區高齡舊樓多，時常發生大廈外牆石屎剝落、“飛窗”、甚至外牆倒塌等社區安全事故。日前，立法會大會細則性通過《都市建築法律制度》，自公佈滿一年後實施。法律規定，業權人應自樓宇入伙十年及往後每五年進行保養維修，即履行驗樓責任，否則自然人和法人最高可分別罰二十萬元和五十萬元，法律具較大的阻嚇力，亦相信法律實施後可大幅減少樓宇安全事故。

《都市建築法律制度》主要從業主承擔驗樓責任的角度出發，一方面避免樓宇因長期缺乏維修保養而造成社區安全事故；另一方面有助業主通過驗樓早發現問題、早維修、早保養。因此，冀政府在法律實施前深入社區普法宣傳，與社團、大廈管理公司或業主會聯合舉辦法律講解會，向業主派發單張或小冊子，讓他們知悉驗樓責任，共同守護社區安全。

此外，他建議適時檢討樓宇維修基金的成效，使之發揮更大的作用，包括適當提高樓宇維修資助金額，適當增加樓宇維修資助項目，如考慮資助樓宇結構、外牆或窗戶的維修和檢查項目，從而減輕業主的經濟負擔。