苦力圍十七號須保留臨街立面

九規劃圖公示兩涉文物保護區

【本報消息】新一批九份規劃條件圖日前開始公示，公示期至本月二十日。當中有兩幅受《文物保護法》規範，須遵守文化局訂定的建築條件。

第一幅是位於夜呣斜巷苦力圍十七號的私家地，佔地四十七平方米。文化局發出具約束力意見，建議一、建築物須保留面向苦力圍的臨街立面及屋頂特徵，只有當其十分殘破時，才允許按原來的立面重建。二、僅在對有利於保護、恢復或彰顯不動產價值的情況下，經局方評估和發出意見後，方可進行局部的立面復原或優化工程與工作。

三、由面向苦力圍的臨街立面退縮三米後，可增加高度。四、樓宇最大許可高度為二十點五米。四、新建部分須與原有建築立面相協調。

另一幅是牧羊巷八A號土地，佔地五十四平方米，樓宇建構築物的最高點不得超過海拔十三點七米。文化局發出具約束力意見，建議建築物不得高過觀音堂的圍牆，建築物與觀音堂圍牆保持兩米的距離，採用坡屋頂。建築物立面須採用粉刷牆面及木製或有色金屬製門窗。

另外，位於萬事發酒店對面一幅空地（鄰近火船頭街之土地），土地面積原為九百八十六平方米，經歸還／讓與約一百一十七平方米後，土地面積現為八百六十九平方米。樓宇最大許可高度為二十點五米。草案建議垂直佔用空間必須建在柱廊之上，柱廊不多於八根，且高度及形式須與現有或鄰近的樓宇相同。在火船頭街立面須採用粉刷牆身和著色的木或金屬門窗，不許建造凸窗台。