次季住宅買賣137億 按季升62%

【本報消息】統計局公佈，第二季私人建築及不動產交易數據顯示，期內住宅買賣1,933個，按季增加623個，成交總額136.9億元（澳門元，下同），按季升61.6%。整體住宅每平方米實用面積均價為10.5萬元，按季升5.2%。今年第二季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣2,731個，總值159.9億元，按季分別升37.4%及52%。

住宅均價升百分五

期內現貨住宅成交數目（1,807個）和金額（127億元）分別升53.3%及72.4%；住宅樓花成交數目（126個）和金額（9.9億元）則跌3.8%及10.4%。

整體住宅單位每平方米實用面積平均價格為10.5萬元，按季升5.2%，當中澳門半島、氹仔與路環分別上升5.9%、2.1%及10.5%至10.4萬元、10.6萬元及11.9萬元。

現貨住宅平均價格按季上升7.9%至10.3萬元；成交主要集中在氹仔中心區、黑沙環新填海區和黑沙環及祐漢，分別有355個、244個及129個，平均價格分別為每平方米10.7萬元、11.8萬元及10.2萬元。

設計在建單位逾萬

住宅樓花平均價格為15.2萬元，按季升1.8%；路環（55個）、筷子基（29個）和望廈及水塘（22個）的平均價格分別為每平方米14.4萬元、16.9萬元及16萬元。

工業單位每平方米實用面積平均價格為5.3萬元，按季升1.8%，辦公室則跌6.7%至10.6萬元。

第二季訂立的不動產買賣契約3,345宗，涉及的不動產數目有3,646個，按季跌1%；訂立按揭貸款契約3,049宗，涉及不動產數目為5,586個，按季升79.3%。

無間隔單位佔逾半

私人建築方面，截至今年第二季末，處於設計階段和在建中的住宅單位分別有8,964個及2,662個，另有443個正驗樓。季內獲發動工批示的住宅單位有39個，其中38個位於澳門半島；無間隔單位佔總數71.8%。獲發使用准照的住宅單位1,297個，其中1,282個位於路環；無間隔單位及一房單位分別佔總數54.6%和28%。