東莞首發二手房交易參考價

【本報消息】東莞市住建局公佈，經過深入調查分析和測算統計，市住房城鄉建設局首次發佈全市218個成交活躍住宅社區的二手住房交易參考價格。

此前，市住房城鄉建設局已分別發佈二○年第四季和二一年第一季成交活躍二手樓盤網簽交易價格情況，由於只參考網簽交易價格，且採用“掐頭去尾”式的統計方式，導致較易被偏低價格區間的交易拉低均價，未能完全反映真實的交易價格平均水準。

本次首次製訂二手住房交易參考價格，以今年第二季二手住房網簽交易資料為基礎，把二手住房網簽交易套數超過10套（含）的住宅社區納入統計範圍，並優化和提升統計方式，綜合考慮稅務部門、金融部門的評估價格，以及周邊一手樓盤網簽價格等因素，統計維度更豐富，統計方式更合理，對市場交易也起到更好的指導作用。

發佈二手住房交易參考價格後，市住房城鄉建設局將組織對全市房源掛牌情況開展全面檢查，對房地產經紀機構、房地產網路資訊發佈平台掛牌的價格虛高二手住房房源，一律要求下架處理。不按規定執行的，抄報網信、市場監管等部門實施聯合懲戒。二手住房交易涉及的相關機構，應將二手住房交易參考價格作為開展業務的參考依據之一。