A區變電站地段擬增地積比

文保區三地塊須割街

【本報消息】工務局正就新一批地段規劃條件圖草案收集意見，當中計劃用以興建變電站的新城A區A7地段，第二次收集意見，今次草案建議將最大地積比由三倍，改為四點五倍。

面積二千二百○九平方米的新城A區A7地段，規劃用途作變電站及輕軌變電站。該草案八月時已收集過意見，今次新草案內容基本不變，樓宇限高仍然為二十點五米，最大覆蓋率為百分百，其要求植物種植面積不少於三成，只是將最大地積比由三倍，改為四點五倍。

私人草案方面，有三幅在文物保護區內的地段均須讓與部分土地作公共街道用途。第一幅是鄰近何林圍一幅面積七十九平方米的土地，限高十七點八米，草案建議須讓與廿四點一平方米予政府作公共街道用途，重整後土地面積五十四點七平方米，申請人須負責設計及建造該範圍的公共街道，有關計劃須先經當局審批。

第二幅地段是“關前後街25號及李家圍12號”，土地面積七十六平方米，樓宇限高十七點八米，有二點○四平方米土地須讓與政府作公共街道用途，重整後土地面積七十三點四八平方米。

第三幅是地段“亞美打利庇盧大馬路219號”，土地面積四十二平方米，根據文化局具約束力的意見，臨街的區塊A須保留不動產的沿街立面及能體現建築群外觀整體性的屋頂特徵，不得增加高度；區塊B限高十八米，建築設計須與區塊A的建築相協調。有十一點五點平方米土地須讓與政府作公共街道用途，重整後的土地面積為三十點二七平方米。

其他草案還有“賣魚巷16-20號”、“果欄街40號”、“沙梨頭海邊街28F號及翎毛巷5號”、“官也街15號”、“黑沙環巷11號及製造廠5-5B號”、“木鐸街8號”、“亞美打利庇盧大馬路219號”及“公局市前地5號”。

今批草案收集意見期由十月十一日至十月廿五日，公眾發表意見可於城規資訊網(https://urbanplanning.dssopt.gov.mo/cn/flow1.php)或工務局網站(www.dssopt.gov.mo)下載及填寫O011表格，透過電郵(pcu@dssopt.gov.mo)、傳真（二八三四 · ○○一九）、郵寄至澳門馬交石炮台馬路三十三號或親臨工務局提交。