新美安冰山一角 “三無廈”環境惡劣

委員：加快推動祐漢都更

【本報消息】早前本澳應對疫情需要設立多個防控區，其中列為“紅碼區”的新美安大廈第一期由於衛生環境不理想，被移遷至醫觀酒店隔離。都市更新委員會委員、婦聯總會副理事長鄺玉球認同局方決定，認為能避免因衛生問題而造成防疫漏洞，但同時亦反映本澳舊式樓宇長期欠缺管理和維護，導致大廈環境惡劣，居住質素欠佳，容易構成各種隱患。期望當局在澳門“二五”規劃開展期間，加快推進都市更新工作，改善和整治舊區居民的生活環境，為居民創造宜居生活條件和空間，共建美好家園。

嚴重困擾舊區民生

鄺玉球表示，新美安大廈的情況只是澳門舊式樓宇問題的冰山一角，隨着本澳樓齡超過四十年的舊式唐樓逐漸增加，當中不少樓宇居住與公共空間都相對擠逼，且大部分樓宇都是欠缺管理機關維護和保養的“三無大廈”，經常出現石屎剝落、外牆和電線老化、滲水或漏水等情況，衛生和安全問題多不勝數，嚴重困擾不少舊區居民生活。

簡化維修資助程序

雖然政府多年前已推出《樓宇維修資助計劃》協助解決樓宇欠缺維護和保養等問題，但部分“三無大廈”因業權複雜且以長者居住為多，難以收集到足夠業權進行申請；加上翻新和修復樓齡超過四十年的唐樓，亦只能短暫解決樓宇結構等安全問題，對於改善居民的居住環境質素，長遠仍需要推動都市更新工作，對舊區進行全面性的整治和活化，才能有效根治，亦能更好應對未來可能發生的公共衛生事件。

對此，鄺玉球提出三點建議：一、加快推進都市更新工作。除加快推動“祐漢七幢樓群”項目，建議當局配合總體規劃中各分區功能，同步對更多舊區開展都更前期研究工作，加快都市更新進度；二、加快暫住房屋土地規劃和建設。位於黑沙環P地段置換房已全面施工，建議當局因應未來都市更新工作推進，及早規劃暫住房屋用地和供應量，滿足都更工作需求；三、簡化樓宇維修資助程序擴大受惠範圍。因應《都市建築法律制度》完成修訂，加強業權人對樓宇保養的承擔，建議當局積極與社團合作主動宣講，並協助業主申請各項維修資助，簡化申請程序外建議研究擴大資助範圍，讓居民更關注自身樓宇維修保養工作。