認同廉署報告回應業主心聲

議員促當局履責根治“甩磚”

【本報消息】多位議員認為廉署關於湖畔大廈和業興大廈牆面瓷磚剝落的全面調查報告回應居民心聲，亦認同報告所提出建議，促當局盡快解決問題。

政府監督責無旁貸

議員李靜儀認為是次廉署報告清楚指出多個環節的問題，報告除對受影響小業主有明確交代外，亦認同廉署報告建議，促請當局從財產或非財產方面，盡快主動協助小業主妥善解決“甩磚”問題。

另一方面，儘管公共工程超支或超時問題近年有所改善，然而質量仍有很大改善空間。一如廉署報告所揭示湖畔及業興大廈的建設問題，除瓷磚選材未符要求、鋪設工藝技術欠嚴謹規定、有關監理公司在保養期及後期亦鮮見具體參與或提供詳細分析報告等，足見多方均未有負起應有責任。

李靜儀指出，公共工程工期、預算和質量問題，涉及設計公司設計是否合理、會否在施工時或工程完成後需要再作改動和補救，承建商有否依時、按質施工，監理公司監督是否到位等環節，政府亦負有監督角色。

否則，新增後加的整改和修補工程，都涉及額外的巨額公帑支出及居民負擔，更影響公眾使用，勞民傷財。促請政府跟進有關問題及向社會交代有關責任問題，尤其是日後有何具體措施做好工程所有環節的監督，避免公共工程再出現上述問題。

倡保修期延至六年

議員梁鴻細認為當局積極回應居民心聲，報告披露大量事實細節。但現時湖畔大廈和業興大廈甩磚問題仍未得到解決，梁鴻細認同廉署所提出的建議，希望有關部門應該以積極態度回應居民需求，與住戶共同尋求根治辦法，達成共識啟動維修，“一勞永逸”解決事件，保障居民人身安全。未來希望政府吸取教訓，以此為鑒，把控好新落成公屋質量，着重落實房屋建設質量控制、監管、驗收工作，訂定每一程序的檢驗及保養標準，釐清責任歸屬。

並建議修改《都市建築法律制度》，加長“大廈其他施工部分及設施”的保證期至少為五年至六年，在保證期內，因質量問題需修葺整改時，即凍結保修期直至完工及驗收合格，以防承建商逃避責任，讓本澳樓宇質量都能得到保證。

議員李良汪強調，問題已發生多年，過去亦就相關情況多次促請房屋局尋求有效解決方案，但當局一直只以業權歸屬為由，將責任推諉予業主。房屋局肩負監察經屋樓宇共同部分的管理、對分層建築物的管理作出技術協調及輔助等職責。事到如今，促請盡快主動協調各方共同商討，推動維修或提出完善解決方案，以確切履行部門職能，保障住戶生活及出入安全，為事件負上應盡之責及作出善後。

訂定標準監督施工

李良汪指出，公共工程出現質量問題已非個別情況，反映政府在監管工作上存在漏洞，本澳未來將有多項大型基建及公共房屋工程落成，建議政府檢討事前設計、事中監督及事後驗收的相關工作，確保公共工程質量達標，尤其應按照報告建議設定工程中所出現的瑕疵數量上限或比例，以標準化形式監督承建商的施工質量。同時，相關部門需認真及全面檢視職能，清晰部門職責，加強跨部門協作。

又建議特區政府完善第三方監理服務在公共工程的責任機制，以有效發揮其應有角色，多方面共同完善，避免工程質量問題再次發生。