金融有序投放

粵房地產到位資金改善

【本報記者廣州電】廣東省房協發佈上半年房地產市場分析報告顯示，全省商品房銷售面積、銷售金額同比降幅連續兩個月收窄，市場初步呈現企穩跡象。廣東中外資銀行業機構房地產貸款餘額74,956.25億元，同比增6.8%，全省房地產開發到位資金10,078.96億元，同比降28.9%，其中六月各類到位資金環比均有較大幅度增長，反映資金到位情況較上月改善。

商品房銷售降幅收窄

上半年全省商品房銷售面積5,289.03萬平方米，銷售金額7,876.09億元，同比降25.3%和31.3%，降幅比一至五月分別收窄3.9個和4.8個百分點，連續兩個月收窄。其中，商品住宅銷售面積4,321.53萬平方米，銷售金額6,772.74億元，同比降30%和34%，降幅分別收窄3.6個和4.1個百分點。商品房銷售均價為每平方米14,891元，商品住宅均價15,672元，同比降8%和5.8%，降幅收窄1.7個和1.1個百分點。

房產貸款餘額增千億

截至今年六月末，廣東中外資銀行業機構房地產貸款餘額74,956.25億元，同比增加6.8%，比年初增加了1,079.93億元。隨着人民銀行配合住建等有關部門和地方政府做好出險企業風險化解，及時校正金融機構的過度避險行為，六月房地產金融保持有序投放。六月新增房地產貸款277.03億元，其中房地產開發貸款和個人住房貸款分別新增176.51億元和123.37億元，較四、五月份明顯改善。

從資金到位情況看，上半年全省房地產開發到位資金10,078.96億元，同比降28.9%，降幅較一至五月縮窄2.2個百分點。數據顯示，六月各類到位資金環比均有較大幅度增長，反映出資金到位情況較上月改善。

倡限購適時退場優化

省房協指出，七月以來，國家相關部委及高層會議積極回應市場關切，提振市場信心。建議因城施策用足用好政策工具箱，同等力度支持剛性和改善性住房需求，促進二手房與新房市場良性循環。同時，限購、限價、限售等行政政策應適時退出或優化，以減少交易限制、增強購房意願、提振市場信心。

建議金融機構貫徹落實相關金融政策，降低購房首付比例和房貸利率，支持房地產企業合理融資需求，支持保障房建設，促進金融與房地產業良性循環發展。