議員倡融周邊歷史建築增旅遊元素

輕軌媽閣站冀建新地標

【本報消息】昨日立法會全體大會，共有廿七份議程前發言，議員們關注議題廣泛，包括疫情、經濟、都市更新、輕軌及房屋等。有議員建議善用明年底啟用的輕軌媽閣站，擴延歷史城區，增加旅遊文化元素。亦有議員關注本澳房地產投訴個案較去年增加二點五倍，促當局完善樓宇消費保障。

議員胡祖杰表示，輕軌媽閣站工程預計明年三月完成土建、明年底通車，屆時連貫澳氹兩地，料更便利居民出行。建議當局及早規劃落實媽閣廟周邊具歷史價值的建築群有機融合，打造新歷史片區、新地標，增加“打卡”熱點，創造更多旅遊文化元素。

促業權人參與都更

議員崔世平關注文物建築，認為本澳有不少老舊建築具有潛在保育價值或亟待重新發展，需要更靈活的兼顧政府保育意願和私人物業發展權益的物權轉移方式，以解決土地發展引起的不同意見。建議政府研究建立制度化的物權置換機制，促進業權人積極參與都市更新及文物和環境保護工作。

議員梁鴻細關注都市更新，建議參考香港的“小區復修”先導計劃，以“規劃主導、地區為本”的社區更新方式，結合重建、樓宇復修、保育及活化策略，整體提升社區環境；亦可向樓宇老化的合資格業主提供的財政和技術支援。

關注房地產投訴增

置業乃人生大事，議員梁孫旭引述數據指出，今年首六個月，房地產的投訴個案共一百七十宗，較去年同期大增二點五倍，情況值得關注。本澳雖有規範樓宇買賣或預售的制度，亦有保障消費者權益法律，但由於執法涉及不同部門，求助者往往難找到對口的單位。建議政府檢視現行樓花預售制度、加強跨部門合作，規範地產中介及開發商賣樓時須遵守的義務及守則，尤其預售資金管理、合同條款等，充分保護消費者合法權益。

修法管理公屋商舖

議員林宇滔則關注未來新城A區的商業空間以公屋裙樓商舖為主，惟目前公屋商舖的招標、租金及管理均沿用生效已逾三十年的第二八 / 九二 /M 號法令，管理缺乏靈活性，建議當局盡快修法，完善公屋商舖的管理機制。又指新城A區將設兩個綜合街市大樓，其中一幢B6地段料明年落成，社會憂慮沿用石排灣單一超市出售鮮活食品的模式，沒有傳統街市，屆時不僅影響A區居民的買餸選擇，甚至或被迫跨區買餸，冀完善新區街市的規劃。

評估新能源車配套

另外，議員陳亦立、黃顯輝、崔世昌議程前聯合發言時表示，隨着環保意識不斷提高，推廣新能源車使用成為社會共識，但仍有不少問題，尤其充電設施的完善規劃、提升舊區樓宇公用電力設施功率等，仍待政府積極解決。建議持續評估新能源車的充電配套佈局，研究在與舊區接壤的新城區安裝適量充電配套設施，讓舊區車主使用，以減輕舊區電網負擔。