滲漏水檢測費標準難劃一

一常會：政府公佈指導價供參考

【本報消息】立法會第一常設委員會昨日上午十時開會，續與政府代表討論“樓宇滲漏水爭議的必要仲裁制度”，行政法務司司長張永春、法務局副局長梁穎妍列席。一常會主席李靜儀、秘書宋碧琪會後表示，由於滲漏水個案涉及的檢測複雜程度、使用儀器類型、工程師經驗及參與技工人數等可能不同，收費亦不同，未必能統一劃定滲漏水檢測的收費標準，但政府會公佈指導價格供居民參考，以便選擇。

報告須五項內容

法案建議，提交仲裁庭的滲漏水檢測報告，必須由已註冊的土木工程專業範疇私營技術員、自然人商業企業主及公司簽發。滲漏水報告至少須載明五項內容，包括一、檢測方法及過程；二、檢測分析；三、檢測結論及建議措施，包括指出進入他人樓宇或獨立單位檢查的必要性，或在已認定與滲漏水有關的情況下，其建議的具體維修施工方案；四、簽署者的識別資料；五、其他對檢測屬重要的事宜。政府表示，該份滲漏水檢測報告是重要證據，可讓仲裁庭毋須經現場聽證，判斷是否取替入屋同意。

委員會關注市場上是否有足夠人手簽發滲漏水報告？李靜儀引述政府表示，截至去年十二月，已註冊的土木工程專業範疇技術員、自然人商業企業主及公司合共六百○二個，滲漏水聯合處理中心截至今年一月共跟進六百四十五宗個案，相信人員能滿足市場需求。

政府又提到，除部分較棘手的滲漏水個案外，大部分個案毋須經仲裁裁決，在前期協商階段，透過檢測人員、技工等亦可處理滲漏水。換言之，除非要提交仲裁庭檢測報告，否則滲漏水可找經培訓的檢測人員、技工等檢測或維修。

有機制追究責任

有委員問及能否讓經過滲漏水培訓課程的專業人員編製報告？李靜儀引述政府表示，由於土木工程師掌握較全面的樓宇知識，加上報告將在必要仲裁中產生證據效力，需保障證據質量和嚴謹，且一旦出現問題，有機制追究相關人員責任。政府認同委員會建議未來提供包括撰寫檢測報告等實務培訓，並研究公開合資格的實體名單供居民選擇。

另外，特區政府擬建議法案在立法會通過後約三個月起生效，李靜儀引述政府表示，將與檢測及仲裁機構討論法律執行，加強法律宣傳等，但滲漏水問題困擾居民已久，不想待生效期過長，認為約三個月待生效期時間適合。