利好不斷 住宅成交量增

受疫情及防疫政策影響，去年澳門房地產交易持續萎縮。去年第一季本地生產總值按年降8.9%；六月中下旬更發生比較大規模的社區感染個案，第二季本地生產總值按年急跌39.3%，回復至二○年第二季水平。在實施封控措施影響下，第三季本地生產總值按年跌33.4%，第四季本地生產總值按年跌幅更收窄至23.4%，可看到澳門經濟慢慢步入正軌。

今年由疫情防控到開放至今，有多項正面政策推出。一是澳門政府大力推動休閒旅遊，珠澳放寬免核檢通關，入境旅客數量不斷增加；二是讓各業重現生機，各企均招聘，不少失業居民找到工作，政府也加快部分外僱額度審批，造就不少行業加快開業。各業紛出動尋找商機，令商舖及寫字樓市場租金有所提升。

樓市方面也有不少利好消息，說明市場於年初開始復甦，不少外地高管或技術人員回流工作，帶動租賃市場；住宅買賣方面，在疫情下一直觀望的居民，如今猶如開春長芽，剛性需求客戶紛紛入市，住宅成交量顯著提升。在二手住宅成交增加帶動下，各發展商隨即開盤，推出優惠，刺激樓市成交，帶動一手住宅成交熾熱。

最後建議居民入市要關注加息周期，量力而為。

曜澳地產高級營業經理 葉占Jimmy