單位想分租，怎辦？

小天：小欣，我見你現在租住的單位有一間房是用來放雜物，反正我現在正找一房單位租住，不如你分租一間房給我，一來我們可以互相照應，二來可以幫補你的租金。

小欣：這個主意不錯啊！但我要先問業主。

小天：為甚麼要問業主呢？

小欣：因為根據法律規定，如果租客將單位分租，需視乎租客和業主所簽的租約內有沒有容許分租的條款，由於我和業主簽訂的租約無寫明我可以將單位分租，所以我要先問業主，要他同意後我才可以分租。

小欣：還有，即使業主同意，業主都要簽一份分租同意書，當中的簽名亦需要“認筆跡”的。

小天：好的，明白了，那我就等你的好消息。

如果小欣已獲得業主分租同意，小欣與小天要不要訂立一份租約呢？請留意下星期的“小錦囊”。

註：本文內容主要參考《民法典》第1007條及第1008條的規定。

（法務局供稿）