首五月土拍金降三成

看好潛力 外來房企搶灘灣區地

【本報記者廣州七日電】好地研究院發佈大數據顯示，粵港澳大灣區今年首五月共成交涉宅用地（住宅、商住、租賃住房、安置房，下同）四十宗，總出讓金額五百八十二點四億元，同比去年八百○五點一億元減幅百分之二十七點七。總成交建面四百九十七點五萬平方米，同比去年七百四十四點二萬平方米，減幅百分之三十三點一。

其中，大灣區土拍市場迎來眾多“過江龍”搶灘，備受關注。

數據顯示，首五月大灣區城市出讓金排行榜首位廣州市，總出讓金三百四十一點七億元，佔大灣區出讓金百分之五十八點七。緊隨佛山市，總出讓金九十五點七億元，位於第二。第三深圳市，總出讓金七十二億元。

房企拿地額前十中，長隆、東建、碧桂園、龍湖等民企上榜，其中華潤&長隆聯合體競得廣州兩宗地，權益拿地金額八十三點四億元並列首位。廣州城投以四十四點四億元競得廣州一宗地，位居第二名。

今年以來，大灣區多個城市土拍迎來眾多“過江龍”搶灘。武漢城建、南通亞倫、廈門國貿、中國鐵建地產華南公司相繼在大灣區奪得重點地塊，佈局大灣區市場。

專家分析，眾多外地房企搶灘，因大灣區是國內市場基礎最好、產業發展活躍度最高、人口聚集度最強、對外開放程度最高、基礎設施最為完善、跨城市的同城化生活方式發育最好，有望從此輪行業周期中首先全面回暖的區域。

外地房企進入，將帶來更多資金和技術，促進房地產市場的競爭和創新。

同時，促使其提高競爭力和創新能力。