粵百家典型房企銷售萬一億

【本報記者廣州電】廣東省房協課題組近日發佈《2023廣東省房地產企業綜合競爭力研究報告》顯示，廣東100家典型房企去年總銷售額約1.18萬億元，同比降34%。本土房企數量略下降，央企國企延續強勢，粵港澳大灣區重點城市成為主要佈局城市。

去年，行業整體深度調整。從房企結構看，100家典型企業中本土房企數量略降，央國企延續強勢，典型企業數量持續增加。

從業績規模看，典型企業雖積極推進保交付工作，集中資源挖掘高能級城市潛力，加大線上營銷力度，也難扭轉銷售規模下滑態勢。去年，典型房企總銷售額約1.18萬億元，同比降34%，佔全省比重為74.2%，同比降7.8個百分點；頭部企業業績規模相對穩定，市佔率變化較小，銷售額前十位房企佔比為35.1%，同比降3.5個百分點。

主要佈局大灣區

從典型房企銷售額分檔看，去年，百億規模以上房企僅27家，較二一年減少17 家。銷售額過千億的房企僅1家，500-1,000億規模有4家，300-500億規模有5家，100-300億規模有17家。企業間分化仍在加劇，綜合實力較強和聚焦核心城市的央國企銷售表現比較突出。

從投資拓展看，典型企業在廣東省拿地金額及拿地面積均明顯下降，總拿地金額2,191億元，同比降45.7%；總拿地面積1,571萬平方米，同比降63.7%。央國企投資力度仍保持在適當水平，部分企業在省內投資力度逆勢增長。

典型企業的新增土儲基本集中在廣州、深圳、佛山、東莞、珠海五大城市，五大城市總成交金額佔比高達99%，成交面積佔97%。企業積極增加核心城市優質土地儲備，搶抓市場復甦先機。