經屋現供過於求 實事求是留後手

特首：暫緩偉龍夾屋工程

【本報消息】房策成為昨日施政記者會的追問焦點。行政長官賀一誠表示，過往輪候經屋人數較多，一批青年人在計分上較難成功取得經屋單位，當時聆聽社會要求照顧此階層青年的意見後，制訂夾心房屋的規劃。但最近推出五千多個經屋單位供申請，申請人數卻較少。根據評估，政府按實事求是原則，決定暫緩明年偉龍夾心房屋（工程）的公開投標。

A區公屋規劃不變

賀一誠表示，最新一期的經屋申請，申請少於供應，不會產生夾心階層，現不可能浪費公帑興建夾屋，故決定暫緩明年偉龍馬路夾屋的建設，是實事求是。強調政府會做好長遠的房屋規劃，已公佈的偉龍馬路地段建設夾屋的土地和規劃仍然存在。政府會觀察市場變化，如有需求可隨時啟動夾屋計劃。

會否調整新城A區二萬八千公屋規劃？賀一誠指出，今屆政府延續上屆政府規劃的經屋數量，不會調整，這是穩定市場的基石。新城A區規劃興建約二萬八千個公屋單位，以及約四千個私人樓宇單位。今屆政府再次委託澳門大學團隊評估新城A區規劃的經屋數量，將來會視乎市場的變化逐步推出。

政府早前公佈明年起適度放寬房地產需求管理措施。賀一誠表示，是基於目前市場房屋單位供應充足，經過差不多一年時間，多方面考慮後決定的。今次的調整措施主要是減印花稅，恢復一〇年未實施臨時措施時的正常做法，回復市場機制。

認“首置”有副作用

有傳媒關注青年安居措施。賀一誠回應稱，把樓按訂為七成是從青年角度考慮，假如按揭成數放寬，所借的錢亦要償還，包括利息。提到過往的措施曾有穩定房地產作用，但後期扭曲了社會對小戶型單位的價值觀，令小戶型單位售價比正常貴兩三成，氹仔部分這類單位甚至高至每呎萬二至萬三元，屬於不合理。皆因當年（青年首置政策）照顧青年上樓的抵押成數規定，令首期成數少些，青年承受了不應承受的高樓價。

多項公屋明年應市

明年施政報告提出落實階梯房屋政策，加快公屋建設。慕拉士社屋項目於明年第三季完成，可提供一千五百九十個社屋單位及八百個車位。A區B4、B9、B10經屋項目明年內竣工，提供三千〇一十七個經屋單位及約二千二百個公共停車場車位。加快草擬《夾心房屋法律制度》的補充法規。政府長者公寓年內落成，可提供一千八百一十五個開放式單位，明年審批申請及安排入住。因應社會發展，會規劃和選取適當土地作為私人樓宇用地，有計劃及適時地公開招標。