十月住宅成交量跌價升

【本報消息】澳門財政局公佈十月申報結算資產移轉印花稅的住宅單位有134宗，按月少12宗，再創去年“6.18”疫情以來的新低；期內每平方米實用面積成交均價為85,132元（澳門元，下同），按月回升約5%。地產業者表示，樓市“減辣”措施公佈後成交未見活躍，但已有發展商部署推售樓花，有全新項目擬年底前開售。

財政局資料顯示，十月澳門半島、氹仔、路環的住宅成交分別有107宗、22宗及5宗，分別按月減少7宗、3宗、2宗；期內每平方米實用面積均價分別為80,255元、90,115元、113,019元，按月分別升2.2%、9.2%、跌13.2%。

按住宅成交的買方分析統計，十月本地自然人住宅成交有133宗，當中購買當天不持有住宅的買家成交有119宗，佔89.47%；購買當天持有1個住宅的買家成交有9宗，佔6.77%；購買當天持有1個以上住宅的買家成交有5宗，佔3.76%。

新盤擬年底推售

地產業者表示，十月初政府透露研究“

減辣”措施，業主、買家觀望情況增加，觀察“減辣”措施再作部署，加上九月底賣地成績慘淡，市場信心進一步下滑，令住宅成交進一步減少。近期政府公佈“減辣”措施後，成交不算活躍，但發展商已開始部署推售樓市。近日有路環全新樓盤項目打算年底前開盤，業界密切關注銷情，研判“減辣”措施公佈後的市場信心。