明年修租務法治租霸

議員邱庭彪關注租霸問題，問政府對修改“租務法”的看法。行政法務司司長張永春表示，明年立法規劃有修改“租務法”的勒遷制度，是由於現行法律制度中，當業主出租單位後，若租客長期拖欠租金，法律規定業主不能隨意入屋。

面對租霸，法律雖有相關制度，但業主難以實行，“如打官司要請律師，要幾萬元，租霸就食住你；業主最後忍唔住要請律師，又要一年半載，訴訟時間長，有些甚至是‘專業租霸’，知道法律罅，令到業主怕，有屋都唔夠膽租出去，不利租賃市場發展。”故當局建議透過制訂法律，修改《民法典》及《民事訴訟法典》的相應規定，設立不動產勒遷的特別訴訟制度，提升因長期拖欠租金而收回房屋的效率。

構思中的制度重點是，如租客較長時間沒有支付租金，業主便可提起訴訟，同時要求解除合同及收回房屋；設置特別的傳喚制度，提升傳喚被告的效率，避免被告以此拖延訴訟時間；只接受銀行過數作為支付租金的手段及證據，業主提交有關欠繳租金的銀行紀錄後，訴求便可基本成立，無需開庭聽取證人證言。