調管理費 有商有量

修改後的僱員最低工資法律元旦起生效，時薪、月薪分別增至三十四元及七千○七十二元，預計有逾二萬一千人受惠。當局須加強社會尤向大廈業權人宣傳相關法律，讓法案順利執行。

調整最低工資，旨為較低收入的僱員提供合理報酬保障，從而改善其生活和待遇。是次調整，多是從事清潔、物業保安工作人士受惠，該範疇多受聘於物管公司。行業薪酬需要調升，管理費必須透過召開分層建築物所有人大會表決通過，惟最低工資法案沒有設立待生效期。

有物業管理公司反映，法律生效太倉促，即使召開業主大會，亦需提前兩、三個月組織安排；本澳約有一千個業主管理機關，社團協助預留場地亦要排期。更重要是，提升管理費方案不一定獲業主大會通過。無可奈何，有物管公司現階段會考慮以扣減服務方式運作，或衍生按規定作預先通知後離場的問題，或多或少對大廈治安和清潔服務有影響。

為平衡各持份者利益，有意見認為，業界應實事求是與管理機關磋商，研究提升物業管理費增幅。若大廈順利於短時間召開業主大會，並把提升管理費列入議程，小業主應理性看待，一人一票決定管理費增幅，以符合最低工資法案要求，維持大廈正常管理服務。

悅鳴