穗誕上半年首宗溢價地

【本報記者廣州電】廣州上半年首宗溢價地近日產生。廣州市荔灣區鶴洞路以南地塊在競價12輪以後，由保利以總價約6.999億元（人民幣，下同）競得，折合樓面地價為每平方米28,541元，這是今年廣州成功出讓的第四宗宅地，也是首宗出現多家房企競價的地塊。該地塊也是保俐落子荔灣的第16宗地。

在該地塊溢價成交前，廣州年內已發佈30條事關土地終止出讓，或延期出讓的公告，包括金融城和世界大觀的涉宅地，都在臨拍前終止。於今年一至六月掛牌的12宗涉宅地中，有8宗或終止出讓或不成交，僅有4宗成功出讓，其中3宗為底價成交。截至本月廿五日，在今年上半年，包括去年掛牌於今年一月成交的地塊，廣州年內已成交8宗涉宅地。

今年五月廿八日，廣州出台樓市新政，官宣首套房首付款降至15%，二套房首付25%；且外地人六個月社保即可在廣州限購區買房等。

廣州中原研究發展部認為，廣州“5.28”新政滿月在即，主要區域新房成交量已超越傳統旺季三、五月全月水準，反映“5.28”新政刺激下，一二手市場持續回溫，開發商拿地信心重燃，新政“反哺”土地市場。