內地LPR下調25基點 降購房成本

【中新社北京廿一日電】中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心廿一日公佈最新一期貸款市場報價利率(LPR)：一年期LPR為3.1%，五年期以上LPR為3.6%。兩個品種均較上月降25個基點。

九月廿七日，中國人民銀行將央行政策利率，也就是公開市場七天期逆回購操作利率由1.7%下調至1.5%，帶動中期借貸便利利率降0.3個百分點。專家認為，此番LPR下調25個基點，意味着央行利率政策傳導機制有效運行，由短及長的利率傳導關係在逐步理順。

仲量聯行大中華區首席經濟學家龐溟表示，此番減息25個基點考慮多重因素：一是“外部環境更趨複雜嚴峻，經濟回升向好基礎仍需鞏固”，客觀上需要令貨幣政策保持一定力度；二是中國減息頻次不像其他經濟體那麼高，一次性需要有足夠力度；三是可以配合新發放房貸利率和存量房貸利率調整等工作，促進房地產市場企穩回升。

此番房貸利率參考的五年期以上LPR同步下調，上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，這將繼續降低購房成本和月供壓力。以100萬元（人民幣，下同）貸款本金、三十年期等額本息方式計算，LPR下調25個基點將帶動月供減少130多元，全部利息約減少4.8萬元。

今年以來，五年期以上LPR累計降60個基點，對新、老房貸都是重大利好。

對於即將買房貸款的人來說，利息成本更低。對存量房貸借款人來說，今年以來LPR降0.6個百分點，加上各商業銀行十月廿五日統一批量調整的存量房貸利率平均約降0.5個百分點，今年房貸利率降幅可能超過1個百分點。