湖畔否決政府方案 當局停止跟進

業興甩磚維修竣工進保固期

【本報消息】湖畔大廈、業興大廈的公屋甩磚問題，困擾住戶多年。前運輸工務司司長羅立文上月列席立法會時表示，業興大廈的十幢中，有九幢已根據政府方案維修，一幢無需維修；湖畔大廈的六幢全部否決政府方案，因此政府已停止跟進。

公共建設局與房屋局昨日發出新聞稿，再度解釋湖畔大廈牆磚維修事宜。指出為長遠解決湖畔大廈、業興大廈公共位置牆身磚脫落問題，參照新城A區公共房屋的公共位置牆身採用紙皮石（一點五米高）和油漆的設計標準，兩幢大廈承建商分別提出維修方案。

其中，業興大廈（共九座）在各座業主同意及協助下，相關維修工程已全部竣工。湖畔大廈方面，承建商於二○二二年六月提供可根治的牆身飾面磚維修方案，公共建設局、房屋局於二○二二年六月八日至八月廿九日期間，分別與湖畔大廈業主及管理機關代表等舉行共七次會議，介紹承建商提供的維修方案及施工安排。

經過多次與大廈業主及管理機關就維修方案詳細講解後，事隔數月，各座大廈均沒有就維修方案召開分層所有人大會。鑑於事件停滯不前， 承建商於二○二二年十二月五日來函通知，倘至二○二三年二月底仍未有大廈通過維修方案，將撤回維修計劃。有關承建商的通知，房屋局於二○二二年十二月九日在湖畔大廈第一至六座大廈大堂，以通告形式張貼承建商信函內容及通知，以供各座大廈業主，知悉有關維修計劃的期限。

撤回湖畔維修方案

於二○二二年十二月廿一日至二○二三年三月十九日期間，湖畔大廈第一座至第六座（共六座）分別召開分層所有人大會，並在會上否決由承建商提供的公共位置牆身飾面磚維修方案，故承建商未能開展維修工作，已撤回方案。

公共建設局與房屋局強調，湖畔大廈落成至今已超過十年，根據《都市建築法律制度》的相關規定，自樓宇入伙滿十年及往後每五年，業主須對樓宇保養及維修。

此外，房屋局將繼續協助業主召開分層所有人大會，並開展公共位置牆磚維修工程，以及申請《樓宇維修基金》的“樓宇維修資助及無息貸款計劃”，減輕維修費用。

業興大廈（共九座）的分層所有人大會先後議決通過由承建商提供的維修方案並維修。於去年十一月完成所有維修和通過驗收，現已進入保固期。