設小組協調規劃 建數據監測系統

街總五建議助街市轉型升級

【本報消息】街坊總會社會事務委員會、群力智庫中心昨日早上舉行記者會，公佈“本澳傳統街市活化、轉型策略研究報告”。報告認為澳門傳統街市的轉型升級，必須將街市從功能單一的傳統市場，重塑為融合“民生服務、文化體驗、社區交往、旅遊探索”於一體的複合型社區生活樞紐與城市文化地標。

記者會昨日上午十時四十五分在街總大樓迎聚廊舉行，由立法議員、群力智庫副理事長梁鴻細，街總副理事長兼社會事務委員會主任張淑玲、副理事長兼社會事務委員會副主任李仲言主持。

空置攤檔佔三成

李仲言表示，澳門傳統街市普遍處於“硬件改善，經營承壓”的狀態，儘管市政署持續投入資源翻新整治多個街市，但未從根本上解決吸引力不足的問題。數據顯示，全澳多個市政街市空置攤位總數已超過三百個，整體空置率約佔三成，若連同小販區空置檔位計算，閒置的公共營商資源更為可觀，反映街市功能與現代社區需求之間存在脫節，“市不成市”現象在部分區域出現。

李仲言續稱，近年來，政府已啟動一系列活化試點，其中最具代表性的包括氹仔街市“美食+文創”活化計劃、台山街市分階段活化規劃、沙梨頭街市美食廣場等。這些實踐標誌着街市活化從“硬件翻新”邁向“業態創新”的探索階段。

打造生活體驗館

張淑玲指出，傳統街市存在內部結構性問題，包括業態單一與法規僵化、經營模式傳統、數字化程度低、從業者老化與後繼乏人、硬件與配套的深層次短板；外部環境衝擊，如多元化零售業態的激烈競爭、居民消費習慣的結構性轉變、區域消費分流效應顯著；活化過程中的新挑戰，如定位平衡難、協同發展難、可持續運營難等問題。

她參考香港中環街市、新加坡竹腳市場及台北士林夜市等街市成功轉型經驗，提出澳門可對紅街市等文物建築及路環街市等潛力空間進行活化，超越商業考量，強化其公共文化屬性，成為承載社區記憶與文化活動的節點。澳門作為中西文化交匯之地，街市活化可挖掘“土生葡人文化”等獨特元素，打造展示和體驗澳門文化融合性的“生活博物館”，而非單純的美食廣場。此外，可探索部分街市（特別是有露天空間的）延長營業時間，在晚間引入特色小吃、文創市集或社區活動，開發“夜經濟”潛力，吸引不同時段的客流。

建線上銷售平台

研究團隊提出五點建議。梁鴻細表示，一、從頂層設計層面對本澳傳統街市進行前瞻性規劃與差異化指導；成立常設的、跨部門的“街市活化規劃與協調工作小組”，實施“一市一策”分級定位與整體規劃，明確分類文旅融合型、社區綜合型及文化地標型發展路徑。

二、打造成複合型的現代化社區街市，並與周邊商圈互補發展；支持開發統一的街市線上平台，實現“線上瀏覽、預訂、支付，線下自提或配送”的全方位服務閉環。

三、盡快檢討並修訂僵化的管理規條，允許其在合理的衛生與安全分類下增加商品種類，賦予攤販應對市場變化的靈活性；完善攤位的准入與退出機制，實現公共資源優化配置與良性循環。

融片區整體發展

四、加強傳統街市與社區聯動，將成功轉型的街市（如氹仔街市與官也街、益隆炮竹廠等景點串聯）編進所在片區的整體發展藍圖中，設計成富有故事性的文化漫步路線，塑造“澳門街市”新形象。

五、建立傳統街市數據監測系統，對各街市的人流變化、消費模式、業態成效等關鍵指標進行長期追蹤，客觀總結其中的成功經驗，實現街市系統的整體升級與可持續發展。