挖掘社區DNA轉型發展

學者：新口岸宜打造步行街

【本報消息】最後一間衛星場將於本月三十日晚停運，新口岸區的營商環境與轉型速度備受關注。有學者表示，新口岸區轉型需時，但極具潛力。社區經濟發展是一項系統性持續工程，需要有為政府、有效市場搭建，各持份者積極參與，發掘各社區“DNA”特色，合力持續推進。參考氹仔地堡街和官也街的發展，新口岸區緊接永利、星際、葡京娛樂綜合體和新馬路等傳統旅遊區，更具打造步行街條件。

內街闊廣先天優勢

澳門管理學院院長唐繼宗表示，新口岸區過去粗放型發展，以衛星場貴賓廳客戶為核心服務對象，周邊配套多集中於當舖、非大眾旅客適配的食肆及時裝店，缺乏文旅打卡點，營商結構單一。

隨着市場環境變化，核心客戶群體轉移，該區面臨迫切轉型需求。新口岸區具備先天發展優勢，內街闊廣，佈局比氹仔地堡街和官也街條件好，適合打造步行街。鄰近永利、星際、葡京娛樂綜合體和新馬路等傳統旅遊區，且與新馬路無縫銜接，交通便利，具備發展特色社區經濟的良好基礎。

挖掘特色實現轉型

儘管先天條件好，但社區經濟發展絕非零散舉措可達成，必須依靠系統性策劃，即“有為政府+有效市場”的系統模式，挖掘新口岸區特色潛力，實現社區經濟轉型。目前政府通過“放管服”改革優化營商環境，簡化牌照申請流程、推行線上辦事服務、開放露天茶座等舉措，降低商戶經營成本。最近還設立片區發展中心整合政府、博企、專業顧問及專家等資源、意見，致力讓片區經濟延伸至社區經濟發展。市場亦要求中小微企主動提升數字能力與經營水平。

優化基建人流互通

他稱，新口岸區轉型發展，需要各持份者積極參與，更需要時間“沉殿”。目前，政府已開展多項優化措施，包括加強新口岸區與皇朝區等周邊地區的聯動，優化、擴闊行人過路設施等，提升人流互通，帶動當地消費活力。亦回應區內商戶訴求，舉辦不同類型活動如光影節，設打卡裝置、特色攤位等活動，是為社區經濟轉型的初步探索。然而，“打鐵還須自身硬，繡花要得手綿巧”，商戶也要有轉型的決心。