花都樓市新政 買房網簽即入學

【本報記者廣州七日電】繼四月三十日廣州出台“穗八條”樓市新政後，花都區五日印發《花都區進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施》，成為全市首個推出專屬落地政策的行政區。新政圍繞“上學、換房、房票、好房子”等內容，打出八項措施組合拳，支持剛改住房需求，暢通住房置換鏈條，盤活存量資產。

新政最受關注的亮點，是花都區創新推出商品房“預售定學位、網簽即入學”政策。非廣州市戶籍人員在花都區購買新建商品住房，即可申領花都“花卡”，享受政策性照顧入學待遇。

以舊換新最多補貼兩萬

新政以“一項目一方案、年度滾動更新項目對應學位”的模式，推行預售階段確定學位，完成網簽備案即可入學就讀。

這一政策把住房消費與教育資源直接掛鉤，解決非戶籍家庭購房後子女入學的核心關切，有望有效激發外來人口的購房意願，為花都樓市注入新的增量需求。

在支持居民“賣舊買新”方面，花都區拿出“真金白銀”。一方面，鼓勵國企市場化收購居民存量住房用作保障性住房、人才房等，收購資金可用於抵扣居民購買新房的價款，探索“收舊賣新”路徑。另一方面，發放花都區專屬商品住宅以舊換新補貼，給予所購新房貸款總額百分之一的補貼，單套最高補貼兩萬元，總補貼金額三千萬元。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，廣州此次新政全面落實“控增量、去庫存、優供給”工作要求，從供給和需求兩側、從政策和改革兩端發力，將短期滿足住房消費需求和中長期激發消費潛力結合起來。公積金額度大幅提升和“賣舊買新”專項補貼等政策，極大地降低住房消費和置換的成本，有效激發中短期購房需求。