鼓勵協助組織業主會

新修訂的《樓宇維修基金》的三個資助計劃早前生效，通過擴寬維修工程資助範圍、簡化結構檢測撥款流程、上調資助及無息貸款額度，減輕小業主的經濟負擔，助減低舊樓安全風險，改善居住環境。

樓宇維修基金多年來推動和支援大量舊樓維修。隨着高齡樓宇續增，政府優化計劃。然而，除了資金問題，社區人士反映從過往工作來看，本澳“三無大廈”、唐樓以至大型屋苑，不少存在業主分散、業主失聯等問題，業主會成立困難、無法達成法定投票共識，導致維修方案無法推進。

要推動更多舊樓維修，團體建議政府牽頭聯合社團搭建機制，以物業登記數據庫查找失聯業主，加強政策宣講與矛盾調解，助力業主凝聚共識、組建業主會。持續優化行政程序，打造一站式電子申請渠道，精簡審批流程、縮減辦理時效，鼓勵業主主動排查樓宇結構與消防隱患。長遠更需搭建老舊樓宇資料庫，按結構安全風險分級管理，針對殘舊程度，尤其是“三無大廈”放寬業主會成立門檻。多管齊下，更好推動舊樓維修。

悅鳴