某大廈八成窗不同程度老化

街總義務驗窗冀提高安全意識

【本報消息】街總為氹仔兩幢大廈八十五戶提供義務上門驗窗計劃，結果發現其中一幢參與計劃的大廈，住宅中近八成窗的拉釘和螺絲出現不同程度老化和破損，其餘還有窗鉸損壞有掉落危險、窗鉸嚴重損毀、窗鉸變形和防水膠邊老化等問題。

該會認為政府應加強宣傳，並考慮修法推行強制驗樓，尤其是檢測窗戶安全，提高業主的驗窗意識。

街總離島辦昨日下午三時半在辦事處前休憩區舉行“氹仔區大廈義務上門驗窗活動”新聞發佈會，街總社會事務委員會主任陳家良、氹仔社區發展促進會監事長兼土木工程師梁志鏗、街總離島辦事處副主任張郁文等介紹詳情。

檢視主要部件狀態

他們表示，因應氹仔區不少高層大廈接近三十年，早年先後經歷兩次風災後，部分大廈的鋁窗急劇老化，隨時有脫落危險。故街總離島辦、氹促會、街總氹仔社區中心與濠景花園、南新業主會溝通後，邀請工程公司人員義務上門驗窗，檢視大廈住宅窗戶的主要部件狀態，包括拉釘和螺絲、窗鉸、窗框和窗扇有否變形或不穩定等，藉此了解和記錄該兩幢大廈窗戶的情況，並向住戶提供改善方案，讓其能適時維修保養和更換。

窗戶跌落責任誰屬

結果發現，其中一幢大廈近八成參與計劃的住宅窗戶，拉釘和螺絲出現不同程度老化和破損，五成七窗鉸有問題。拉釘、螺絲或窗鉸出現問題，將大大增加窗戶跌落的風險，值得關注。另一幢大廈相對比率較低，分別為一成四和百分之三，情況較輕。研究團隊發現，部分住戶知道窗戶有問題，甚至已經脫離窗框搖搖欲墜，僅以鐵線固定，或寧願不開啟。經詢問，住戶表示僅一兩扇窗不易找人維修，亦不清楚師傅是否具備檢驗和維修窗戶的資格。不知道若維修過程窗戶跌落傷及途人責任誰屬。

倡推資助驗窗計劃

鑑於普遍業主不會自覺檢查和維修窗戶，團隊建議當局和大廈業主會應加強宣傳，如研究推出資助驗窗計劃，並培訓驗窗人員和建立檢驗人員、維修工程人員和公司名冊，制訂清晰的驗窗和換窗指引。長遠應考慮修法，規定業主一定時間內須強制驗樓，尤其提高業主驗窗的安全意識，讓其了解問題和嚴重性，自覺履行維修保養責任。