打造新界北“都市副中心”

房協倡公私合作覓地建房

【香港中通社十日電】香港特區行政長官林鄭月娥任內第三份《施政報告》將於十六日發佈，香港房地產協會十日針對香港的土地政策，向特區政府提出短中長期增加土地和房屋供應的建議，相信能以較快捷可行的方法解決房屋短缺的問題。

在短期方面，協會建議使用組裝合成建築法，改建已荒廢的學校為過渡性房屋 ，指出若利用全港空置校園，估計可提供約十萬人居住的過渡性住房供應。

至於中期方面，協會傾向建議特區政府以“公私營合作”或“土地共用計劃”的方式，與新界土地持有人共同開發土地，並把“港人首次置業先導項目”的資助房屋數量和私人樓宇的數量以六比四的比例分配。

該協會執行委員會副主席葉少明表示，協會目前接觸的地產業界普遍都能接受六比四的比例。在協會看來，這是一個土地業權人、私人地產發展商和特區政府三方面持份者的“三贏方案”。葉少明解釋，“公私營合作”的方式能以最快的速度與各方達成共識，增加土地供應建房。

協會又建議特區政府長遠而言，可規劃新界北部地區為具備經濟活動和居住功能的“都市副中心”。“都市副中心”的作用一來可便利新界北部居民選擇在該地區就業，從而免卻他們每天跨區工作的不便。另一方面，也可分流大量內地旅客到港九市區消費購物的人數。