穗金九樓市成交環比增兩成

【本報記者廣州二日電】“金九”落下帷幕，廣州新房網簽成交雖恢復元氣，但仍不及巔峰。市住建委陽光家緣數據顯示，九月廣州新房網簽成交8,381套，環比八月反彈回升21.1%，網簽面積882,904平方米，環比八月上漲19.6%，套均面積105平，穩中微跌。

九月樓市趨平穩

從一至九月看，廣州一九年月均成交套數7,183套，九月份比全年平均值高出16.7%。與往年同期相比，今年“金九”表現中規中矩。雖不及一六和一八年超1.3萬套，但遠高於一七年的5,624套，相比一五年的8,125套，也略有上浮，市場整體更趨理性。從區域排名來看，今年以來，“供貨大戶”增城已經連續九個月穩居冠軍寶座，九月份更佔比全市近四成，成交套數超過第二名的南沙近2,000套。環比八月，前三甲中唯一變化的是季軍席位，番禺以807套擠掉花都成功入列。

全市僅四區下跌

九月份，全市十一區中僅有四區環比下跌，按跌幅從高到低排序，分別是花都(-18.4%)、黃埔(-11.8%)、荔灣(-6.3%)和南沙(-3.7%)，值得注意的是，中心區成交排名靠前的荔灣和黃埔，均出現不同程度的下滑。

業內人士表示，荔灣和黃埔成交的萎縮，主要區域內新貨供應斷檔，多盤進入尾貨銷售階段，買家選擇受限，放緩入市步伐。整體來看，樓市低迷的情況下，對價格敏感的剛需可能受旺季促銷影響，加快出手節奏，因此小幅拉低套均面積。中心區主要吸納改善型買家，滿足換房需求，套均面積上漲明顯。