橫琴城軌將通 睇樓增加

隨着橫琴城軌通車及蓮花口岸遷橫琴的時間漸近，港澳投資者對橫琴及周邊區域的關注度不斷提升，市場諮詢量較上月激增逾119%，帶動睇樓量增加，成交量上漲。

現時很多準買家十分關注城軌站沿線物業及口岸附近住宅單位，如橫琴口岸上蓋的灝怡天攬、橫琴金融島站旁的方達成大廈，以及十字門站附近的時代保利中環廣場及華發四季半島等項目。其中時代保利中環廣場交投量較多，由於該項目地段優越，位處規劃中的珠海新中心、十字門城軌站旁和港珠澳大橋延長線出口，又臨近灣仔華發商圈，僅需步行幾分鐘即可到達，有中小學校環繞，教育和生活配套設施齊全。而且擁有多維度景觀，可觀望琴澳城市靚景、將軍山山景及海景等，因而吸引了不少港澳買家入手。該項目將於國慶期間加推全新的一棟住宅，面積介乎86至129平方米的三房四房單位，價格相對低水，預料每平方米價格約三萬人民幣，但因橫琴及周邊區域的住宅供應量較少，相信走貨速度較快，建議買家需把握入市時機。

展望十月市況，預料隨着城軌通車及蓮花口岸遷橫琴時間愈加臨近，又有國慶黃金周影響，相信將不斷有投資者關注並入市橫琴或周邊物業，預估住宅仍然是交投主力，市場成交量或較九月提升一成左右。

中原橫琴區域總監 陳瑞樊