梁鴻細：清晰業興甩磚責任

【本報消息】立法議員、群力智庫副理事長梁鴻細促當局主動跟進石排灣業興大廈“甩磚”的問題並提供協助，以保障相關屋苑居民安全為前提。同時，建議制訂及公佈公屋質量監控標準，釐清責任歸屬；長遠而言，應修改承攬規則，加長公屋公共設施相關施工保證期，嚴防承建商逃避責任。

梁鴻細表示，據石排灣業興大廈住戶反映，“甩磚”問題在居住首年已出現，保養期內當局有跟進狀況，惟近兩年當局對“甩完又黏，黏完又甩”的瓷磚束手無策，儼然“放棄”；業主們曾商討若換磚悉數由小業主負責，則每戶需付約兩萬至三萬元，惟近年經濟低迷，直言經屋戶主難以承擔，對隨時因“甩磚”而“中頭獎”的生命威脅感到無奈，並深受困擾。

他又稱這個問題經過多個社團跟進後發現，湖畔、業興兩屋苑共計“甩磚”達四萬多塊，劣況令人咋舌；但當局在保養期間僅使用相同物料黏回瓷磚，並沒有徹底解決問題，近兩年以相關經屋保固期屆滿為由，對“甩磚”情況更是置若罔聞，不但令業主感到氣餒，更打擊居民對公屋建設的信心。

施工質量存疑

平心而論，牆磚剝落潛在問題，隨建築物老化而與日俱增，但業主入住不足一年則出現“甩磚”狀況，質疑乃施工及質量監控問題，無可厚非；相關情況牽涉圖則設計審核評估、施工監管、驗收保固等各個環節階段，故業主在團體協助下，曾於去年一月去信廉政公署舉報事件，惟廉署表示調查難度大，至今尚未公佈有關調查報告。

現在一年已過，“甩磚”不斷，他促請當局承擔責任，以保障無辜業主居民的人身安全為大前提，制訂措施，協助根治情況；未來在公屋質量監控上，應訂定每一程序的檢驗及保養標準，釐清責任歸屬，並向社會公佈，以督促檢測部門及承建商履行責任；長遠而言，建議修改承攬規則，加長公屋公共設施的相關施工保證期，保障公屋業主權益。